Edelweisstraat 81

Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN U OP DE RESERVELIJST PLAATSEN.
GELIEVE DIT AAN TE GEVEN VIA DE MAIL INFO@SOETENSMAKELAARS.NL***

Edelweisstraat 81 Eindhoven

In de populaire woonwijk Stratum gelegen vooroorlogse instapklare woning met berging en fijne stadstuin op de zonzijde!
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig en binnen enkele minuten lopen is er volop natuur. Het centrum van Eindhoven is op korte afstand per openbaar vervoer en per fiets te bereiken.

Bouwjaar: ca. 1935
Woonoppervlakte: ca. 85 m2
Inhoud: ca. 250 m3
Perceel: 84 m2
Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met mooie granitovloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Sfeervolle woonkamer met vuren-houten vloer. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de tuin bereikbaar.
Half-open keuken met moderne tijdloze keukenopstelling in elementen voorzien van apparatuur en een vaste wastafel. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is middels een portaaltje voorzien van een tegelvloer het toilet en de tuin te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een staand closet.
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt optimale privacy. Het geheel is verzorgd aangelegd met onder meer een bestrating en borders met vaste beplanting.
Via een overdekte doorgang is de achterom bereikbaar. De berging biedt ruimte voor uw fiets en/of tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de vertrekken.
De slaapkamer, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een praktische inbouwkast. De kamer is tevens voorzien van een tv-aansluiting en de vast trap naar de zolder. Voorheen waren dit 2 slaapkamers.
De badkamer is ruim opgezet en trendy afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een vaste wastafel in meubel en de aansluiting voor de wasapparatuur.
De aan de achterzijde gesitueerde 2e slaapkamer is via de badkamer te bereiken en is netjes afgewerkt.

Tweede verdieping:
De middels een vast trap te bereiken zolder is ruim en op stahoogte. Een extra slaapkamer maken is hier eenvoudig mogelijk. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combi ketel.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk binnen en buiten in april/mei 2021 uitgevoerd!
- Keurig onderhouden, instapklaar!
- Fijne en fraaie stadstuin op het zuiden!
- Per direct beschikbaar!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.058,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 84 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 4866 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties