Soetens Makelaars
Leenderweg 258
5644 AD Eindhoven
Tel: 040-2930669
info@soetensmakelaars.nl
Mecklenburgstraat 82, 5616 AP Eindhoven
Koopsom € 485.000,- k.k.
Omschrijving
Instapklaar, keurig onderhouden jaren-'30 woning met gezellige fraai aangelegde achtertuin. Ideale ligging in het gewilde Vonderkwartier, dichtbij winkels, scholen, sport-accommodaties, gender-park, speeltuin en op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven!
Bouwjaar: ca. 1934
Woonoppervlakte: ca. 107 m2
Inhoud: ca. 410 m3
Perceel: 96 m2
Aanvaarding: in overleg, ideaal begin september 2022
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met terrazzo vloer, deels betegeld toilet met hangend closet.
Gezellige woonkamer met houten vloer, kelderkast en kastenwand.
Toegang tot fraaie serre/tuinkamer.
Keuken met terrazzo-vloer, met diverse inbouwapparatuur: te weten zwarte kraan, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (allen nieuw geïnstalleerd april '22, zie laatste foto's), vaatwasser en koelkast.
Verzorgde achtertuin met achterom, berging en gezellige overkapping. Ideale ligging op het Noord-Westen.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar verdieping.
3 slaapkamers.
Badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend closet, mechanische ventilatie en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Voorzolder met vlizo-trap naar bergvliering.
4e slaapkamer met volop bergruimte achter de knieschotten.
Bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Nefit 2001).
Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van zonnepanelen (2022)!
- de woning heeft Energielabel C!
- Fijne ligging in populaire Vonderkwartier, kindvriendelijk met actieve buurtvereniging!
- Parkeren met vergunning zodat er altijd plaats is!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.532,71
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-04-2032
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
25 m² (5.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gestel
Sectie
D
Perceelnummer
3218
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom