Hoogstraat 396

Omschrijving

Hoogstraat 396 Eindhoven

Geheel hoogwaardig gerenoveerde tussenwoning, optimaal geïsoleerd, zeer energiezuinig met energielabel A!
Ideale rustige ligging op loopafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen!

Bouwjaar: ca. 1950
Woonoppervlakte: ca. 148 m2
Inhoud: ca. 546 m3
Perceel: 170 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
De gehele begane grond heeft een geïsoleerde, gevlinderde betonvloer.
Entree, ruime hal met uitgebreide nieuwe meterkast (16 groepen).
Royaal en luxe toilet met wastafelmeubel.
Zeer ruime woonkamer met unieke luxe aanbouw.
Luxe woonkeuken met veel kastruimte en groot kookeiland, voorzien van: Bora inductie-kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, Quooker, koelkast (Siemens), vaatwasser (Siemens), stoom-oven en oven (Bosch).

Praktische bijkeuken voorzien van natuurlijke lichtinval door solatube met volop bergruimte, aansluiting wasapparatuur en opstelling CV-ketel (Remeha).

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is voorzien van vloerbedekking.
De overloop heeft een vast bureau en dient nu als thuiswerkplek. Deze is eenvoudig om te bouwen naar een extra slaapkamer.
Ouderslaapkamer voorzien van airco, en inbouwkast met schuifdeuren.
2e slaapkamer aan de voorkant van de woning.
Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder met opstelling luxe ligbad.
Ruime 3e slaapkamer.

Buiten:
Onderhoudsvrije achtertuin met achterom, voorzien van terras, diverse beplanting en o.a. 6 elektra-punten.
Er is een wateraansluiting aan de achtergevel aanwezig.
Vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloer-isolatie alsmede dubbele beglazing
- Het dak is gerenoveerd en de gevels zijn gestraald en de voegen van de bestaande woning zijn hersteld
- De dakkapel is voorzien van electrische rolluiken
- Loze leiding aangelegd naar voor eventueel aanleg van zonnepanelen op het hoofddak
- Alle electra en riolering afgelopen jaar vervangen
- Gehele begane grond + slaapkamers voorzien van inbouwspots met dimmers
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met hout-look
- Op de badkamer en op 2 slaapkamers zijn horren aanwezig
- De gehele verdieping is voorzien van dubbele plisségordijnen (geheel verduisterend)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.506,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 1574 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties