Tongelresestraat 174

Omschrijving

Zeer centraal gelegen en instapklaar appartement met drie slaapkamers en zonnige achtertuin!
Het appartement ligt in een kleinschalig appartementengebouw, op loopafstand van het stadscentrum en station. Diverse voorzieningen zoals winkels, sport- en uitgaansgelegenheden, bushaltes en uitvalswegen liggen eveneens dichtbij.
Dit gemoderniseerde en uitstekend onderhouden appartement (type maisonnette) biedt de ruimte van een eengezinswoning, verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en badkamer en toiletruimtes. Tenslotte beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het zuidoosten en een eigen garage.

Bouwjaar: ca. 1975
Woonoppervlakte: ca. 85 m2
Inhoud: ca. 295 m3
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn beschikbaar

Indeling

Begane grond:
Via de diepe, grotendeels verharde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de inpandige berging.
De ruime inpandige berging is tevens van buitenaf te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel, de wasmachineaansluiting, een werkblad met spoelbak en een praktische schuifkastenwand.
De ruime en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt een mooi zicht op de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de deur van de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
De nette keuken in een hoekopstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een groot raam zorgt voor veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht op de voortuin en de straat.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een verhard terras, gevarieerde beplanting, grasgazon, buitenkraan en buitenverlichting.
Achterin de tuin staat de stenen garage met een elektrische kanteldeur en elektra, bereikbaar via het achter-terrein met parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, grote schuifdeurenkast en een elektrische rolluik.
Slaapkamer 2, circa 7, is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3, circa 6 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm en een wastafel in meubel.
De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Algemeen:
- Dubbel glas op begane grond, driedubbel glas op eerste verdieping en spouwmuurisolatie!
- Er is een actieve en gezonden VvE. De servicekosten bedragen € 121,10 per maand!
- Vrij parkeren zowel aan de voor- als de achterzijde van het appartementengebouw!
- Gelegen binnen de ring van Eindhoven, direct nabij winkels, uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 121,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 295 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2032 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 1784 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties