Leenderweg 194

Omschrijving

Fraaie, zeer ruime en instapklare vooroorlogse hoekwoning beschikt met eigen oprit, carport, diepe achtertuin op het zuidwesten met een berging. Verder is de woning o.a. voorzien van een luxe open woonkeuken, een royale L-vormige woonkamer, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers!
De woning is zeer centraal gelegen aan een woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum, nabij de rondweg en met allerlei voorzieningen om de hoek: bos, scholen, winkels en sportvelden. Door de ligging aan de Leenderweg is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Bouwjaar: ca. 1930
Perceel: 319 m2
Woonoppervlakte: ca. 147 m2
Inhoud: ca. 538 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Via de verharde voortuin en de eigen oprit bereikt u de overdekte entree aan de zijkant van de woning. De fraaie voordeur is voorzien van glas-in-lood. In de hal, voorzien van gietvloer, bevinden zich de moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de vernieuwde meterkast (11 groepen en krachtstroom).

De royale L-vormige, uitgebouwde, woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, motief 'Hongaarse Punt', en een strakke openhaard (niet meer functioneel). Vanuit het eet-gedeelte zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
De luxe open keuken (2018), is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, vatwasser, koel- en vrieskast.
Aansluitend is de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een mooi terras, grasveld, ingebouwde trampoline en een eigen achterom. Centraal in de tuin is een ruime houten berging voorzien van elektra gelegen.
Tenslotte is de woning voorzien van een ruime carport en een ruime eigen oprit aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de voorzijde gelegen.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Het geheel is deels uitgevoerd met een lichte mozaïek wandtegel en een antraciet tegelvloer. Een deur biedt toegang tot het dakterras van circa 15 m² aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 12 m² gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Via een luik is een kleine bergruimte te bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing
- Keuken, vloeren, uitbouw, CV-ketel allemaal vernieuwd in 2018
- Instapklare woning, maar liefst 5 slaapkamers
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.843,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 319 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 538 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calente (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 4818 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties