Spoorwaterlaan 9

Omschrijving

**** Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Mocht u interesse hebben in deze woning dan vragen wij ons een e-mail te sturen zodat we u op de reserve-lijst kunnen plaatsen ****

Spoorwaterlaan 9 Eindhoven

Gezellige uitgebouwde tussenwoning met o.a. een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin met een berging op het zuidwesten.

Ideale ligging, zeer rustig in verkeersarme eenrichtingsstraat in de wijk Barrier (Woensel). Op loopafstand liggen een grote speeltuin en de ‘eendjesvijver’ en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en het Philips De Jongh park. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50).

Bouwjaar: oorspronkelijk 1962, in 2020 deels gerenoveerd
Woonoppervlakte: ca. 88 m2
Inhoud: ca. 348 m3
Perceel: 155 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is vanuit hier de toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Uitgebouwde woonkamer (ca. 32 m²), voorzien van laminaatvloer. Het is een ruime en lichte ruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

Open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Directe toegang tot praktische bijkeuken met opstelling CV-ketel en aansluiting voor de was-apparatuur.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en plantenborders. De tuin wordt omsloten door een houten schutting. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra met ernaast een overkapping en de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12, 9 en 5 m² groot en zijn voorzien van vloerbedekking.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.
De praktische zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met zonwering en bergruimte onder de kapschuinten. De gehele tweede verdieping heeft beperkte stahoogte maar beschikt toch over een ruime zolderkamer van circa 7 m².

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing!
- De CV-ketel is in 2020 vernieuwd!
- Het platte dak van de uitbouw is in 2020 vervangen!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming!
- Energielabel F (label is opgesteld vóór het plaatsen van kunststof kozijnen en dubbele beglazing)!
- de inboedel is ter overname!
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.965,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 348 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-01-2020 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 1005 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties