Brederolaan 69

Omschrijving

****Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. We zetten u graag op de reservelijst, we vragen u om dit kenbaar te maken per email op info@soetensmakelaars.nl****

****Due to great interest, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing. We would like to put you on the reserve list, we ask you to let us know by email at info@soetensmakelaars.nl****

Goed onderhouden hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, diepe tuin en grote berging, fijne ligging in de gewilde "Schrijversbuurt" (Gestel), ruim opgezet en kindvriendelijk, aan rustige straat op loopafstand van het stadscentrum! Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, uitvalswegen, etc. aanwezig!

Bouwjaar: 1953
Perceel: 205 m2
Woonoppervlakte: ca. 117 m2
Inhoud: ca. 415 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree met tegelvloer, stucwerk wanden en kelderkast. Meterkast. Toilet met fonteintje.
Woonkamer in L-vorm met fraaie parketvloer, stucwerk wandafwerking en veel natuurlijke lichtinval.
Dichte keuken (2010) aan de achterzijde in aanbouw met tegelvloer, deur naar de achtertuin en moderne keukenopstelling met kastjes, aanrecht, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven (defect), afzuiging en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 1 achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar platdak.
Slaapkamer 2 achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
Slaapkamer 3 voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inloopkast.
Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hangcloset en decorradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wastafelmeubel, opstelling CV-combiketel, aansluiting wasmachine, dakraam aan de voorzijde en opbergruimte.
Slaapkamer 4 met dakkapel en laminaat.
Slaapkamer 5 met dakkapel en laminaat.

Tuin en berging:
Voortuin.
Geheel omheinde diepe achtertuin grotendeels verhard met klinkers en voorzien van borders met beplanting en een buitenkraantje.
Ruime berging voorzien van electra.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2015), dak-isolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++);
- de woning is in 2020 opnieuw gevoegd;
- het hoofddak is in 2023 vervangen;
- de woning is voorzien van Energielabel C;
- op loopafstand van het centrum van Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.931,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR-combiketel Kli-Max 2 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (15.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 1630 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties