Ruusbroeclaan 17

Omschrijving

Op een toplocatie in Den Elzent gelegen, zeer riante 2-onder-1 kapwoning! Maar liefst voorzien van 7 slaapkamers en 2 badkamers!
Villawijk Den Elzent is een geweldige plek om te wonen, vlak bij het centrum en het park. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de dynamiek van de stad slechts een paar minuten lopen is. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.

Woonoppervlakte: ca. 312 m2
Inhoud woning: ca. 1112 m3
Bouwjaar: ca. 1928
Perceeloppervlakte: 296 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree, riante hal met trapopgang en trapkast.
Toegang tot toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
L-vormige living met fraaie haardpartij en stijlvolle vaste kastenwand aan de voorzijde.
Luxe keuken (ca. 2014) met keramische tegels met vloerverwarming, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker-kraan, vaatwasser, RVS afzuigkap, 5-pit inductie-kookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vrieskast, wijnklimaat-kast.
Aansluitend gezellige eet/speel/werkkamer met openslaande deuren naar achtertuin. Vanuit hier is er toegang tot een inpandige bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 zeer ruime slaapkamers met diverse vaste kasten. De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning en toegang tot een fraai balkon.
Badkamer (ca. 2014) toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer, met vloerverwarming, 2 vaste wastafels, toilet, ruim ligbad en inloopdouche met dubbele rain-shower.

Tweede verdieping:
Overloop.
Tweede badkamer met brede dubbele wastafel , ligbad, toilet en inloopdouche.
3 ruime slaapkamers met diverse vaste kasten.

Derde verdieping:
Directe toegang tot fraaie zolderverdieping met ruime slaapkamer.
Berging met opstelling CV-combi-ketel (2022).
Toegang tot vliering op vierde verdieping.

Buiten:
Voortuin met fietsenberging.
Achtertuin op het zuidoosten gelegen. Aangebouwde houten berging. Overkapping. Gedeeltelijk met natuursteen betegeld, beplanting rondom, veel privacy!

Bijzonderheden:
- Eigen oprit met ruimte voor 3 auto's, mogelijkheid parkeervergunning op de straat
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie
- De woning is voorzien van fraaie houten parket-vloeren
- De woning is voorzien van een energielabel C
- Het buitenschilderwerk is in 2019 nog volledig uitgevoerd
- Deze stadsvilla valt onder beschermd Stadsgezicht, Den Elzent

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 312 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 1112 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (11.0 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie A Perceelnummer 5877 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties