Havensingel 250

Omschrijving

In het gewilde wooncomplex DOK40 gelegen recent gebouwde stadswoning! Fraai en instapklaar afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen, en uiteraard volledig geïsoleerd!
Ideale ligging, op loopafstand van het stadscentrum, rustig gelegen in ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid.
Binnen 5 fietsminuten is het Centraal Station bereikbaar en gunstig gelegen op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2019
Woonoppervlakte: ca. 127 m2
Inhoud: ca. 448 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree met directe toegang tot een multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden beschikbaar, thans in gebruik als thuiswerkplek.
Hal met praktische trapkast en trapopgang naar verdieping.
Luxe toilet met fonteintje.
Inpandige berging met opstelling van de CV-combiketel en het mechanisch ventilatie-systeem, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en volop bergruimte.
Vanuit de berging is er toegang tot 2 eigen privé parkeerplaatsen met een laadpaal (11 kWh), gelegen in een inpandige parkeergarage. Er zijn hier zelfs mogelijkheden voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang bereikbaar tussenportaal.
Fraaie, ruime en lichte living middels grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een eigen privé-terras welke is aangesloten aan de gemeenschappelijke tuin.
Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker-kraan, combi-oven (SIEMENS), stoomoven (SIEMENS) koel-vries combinatie (SIEMENS) en vaatwasser (SIEMENS).
Vanuit de keuken is middels de schuifpui toegang tot het balkon met elektrische zonnewering voorzien van regen- en windsensoren.

Tweede verdieping:
Overloop.
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, alsmede de badkamer.
De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airconditioning (2023).
De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, en hangend closet. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Buiten:
Vanuit de keuken is er een directe toegang tot een ruim balkon welke is voorzien van elektrische zonwering.
Vanuit de woonkamer is een gezamenlijke stadstuin bereikbaar met een eigen privé-terras.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een energielabel A
- De woning is voorzien van Philips Hue verlichting incl. lichtsensoren op beneden- en bovenverdieping
- De keuken/woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- Maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen in parkeergarage, inclusief oplaadpunt voor de auto
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom
- Het balkon is voorzien van elektrische zonwering
- Multifunctionele ruimte op de begane grond, zeer geschikt voor diverse doeleinden
- Gezamenlijk gebruik van 260 zonnepanelen. DOK40 bestaat uit 18 stadswoningen, alsmede 38 appartementen
- Maandelijkse servicekosten € 168,05

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.314,96 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 168,05 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (0.05 m bij 0.02 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 7103 Index 1 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties