Soetens Makelaars
Leenderweg 258
5644 AD Eindhoven
Tel: 040-2930669
info@soetensmakelaars.nl
Ulenpas 12, 5655 JC Eindhoven
Koopsom € 324.000,- k.k.
Omschrijving
Ulenpas 12 Eindhoven
Verrassend ruime, goed onderhouden tussenwoning met berging en achterom! Fijne ligging in de kindvriendelijke woonwijk “Ooievaarsnest” nabij het winkelcentrum “Kastelenplein". Deze woning is nabij de A2 gelegen en het centrum van Eindhoven evenals dat van Veldhoven is vanuit hier goed te bereiken.
Bouwjaar: ca. 1976
Inhoud van de woning: ca. 536 m³
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Perceeloppervlakte 179 m²
Aanvaarding: per 01-07-2019
Indeling
Begane grond:
Vanuit de overdekte entree komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een garderobe en een geheel betegelde, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met een centraal gelegen open haard, een convectorput en een deur naar de achtertuin. Een open keuken met een hoekopgesteld keukenmeubel met onder- en bovenkastjes en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een apothekerskast. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar met kastruimte en zowel een schuifpui als een loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is voor diverse doeleinden goed geschikt.
Eerste verdieping:
Overloop.
Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn in totaal 3 zeer ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een balkon.
Een geheel betegelde, moderne badkamer voorzien van douche-/ ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, een wandcloset, een badkamermeubel met halogeenspots en een designradiator.
Tweede verdieping:
Royale voorzolder.
Grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
2e badkamer met douche, wastafel, opstelling CV-ketel (2010) en wasapparatuur.
Tuin:
Een netjes aangelegde tuin met sierbestrating, vaste beplanting, een buitenkraantje, een houten berging en een vrije achterom.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing!
- Begane grond vloer volledig geisoleerd, woning is voorzien van optimale dak-isolatie!
- 2e verdieping afgelopen jaar volledig vernieuwd!
- Ideale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 324.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.090,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
536 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
04-04-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2010)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (11.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gestel
Sectie
B
Perceelnummer
2529
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom