Paradijslaan 10

Omschrijving

Fijne luxe familie-woning met onder andere 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, moderne luxe keuken, garage, eigen oprit voor meerdere auto’s met carport en een fraai aangelegde groene tuin rondom de woning, met overdekt terras/serre.

Ideale ligging met volop privacy in een rustige en jonge woonomgeving in de gewilde woonwijk ‘Hoogh Waalre’, een kindvriendelijke en jonge woonomgeving, op 5 minuten afstand van Maxima Medisch Centrum, ASML en High Tech Campus en 5 tot 10 autominuten van de A2 en A67.

Gelegen nabij de waterplas ‘het Gat van Waalre / de Meeris’ en op korte afstand van bosrijke omgeving met fijne wandel- en fietspaden. Een perfecte plek om te wonen!

Bouwjaar: ca. 2012
Woonoppervlakte: ca. 218 m2
Inhoud: ca. 898 m3
Perceel: 765 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Voortuin:
Keurig verzorgde voortuin, eigen oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Een gedeelte van de oprit is overdekt door middel van een carport met daarin 2 lichtkoepels en inbouwverlichting.

Garage:
De garage is circa 17m2 groot en is voorzien van 2 houten deuren en elektra.

Begane grond:
Entree, riante ontvangsthal met toiletruimte en de meterkast.
Ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval door middel van de meerdere ramen en tuindeuren rondom.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een sfeervolle (gesloten) houtkachel in een schouw verwerkt.
Zowel een separate loopdeur als dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de serre.
Dichte luxe keuken met ruim voldoende opbergruimte, ASWA, uit 2017 (voorheen garage) met diverse "Siemens" inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vrieskast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en Quooker-kraan.
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met dubbele openslaande deuren.
Praktische provisieruimte/bijkeuken met een eenvoudig keukenblokje en toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Tuin:
Volwassen ‘groene’ tuin gelegen rondom de woning. De gehele dag is er wel zon en schaduw in deze vrije tuin met volop privacy. De serre is volledig afsluitbaar door middel van glazen panelen. Het terras is voorzien van een keramische tegelvloer en een lichtstraat in de overkapping.
De geheel omheinde tuin is verder voorzien van een buitenkraan, een poort naar de oprit, een beregenings-installatie inclusief pomp, elektra en een zonneluifel boven het zij-terras.

1e verdieping:
Ruime overloop met PVC vloer. Toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Er is airconditioning aanwezig en is er een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Zeer riante ouderslaapkamer 1, gelegen aan de straatzijde van de woning, deze kamer is circa 21m2 groot.
Slaapkamer 2, gelegen aan de tuinzijde van de woning, deze kamer is circa 14m2 groot.
Slaapkamer 3, gelegen aan de tuinzijde (zijkant), deze kamer is circa 12m2 groot.

Nette, geheel betegelde badkamer, uitgerust met alle voorzieningen: 2 wastafels, toilet, bidet, grote inloopdouche met regen- en handdouche, groot 2-persoons ligbad en handdoek-radiator. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Het sanitair is allemaal van het merk Villeroy & Boch.

2e verdieping:
Overloop. Toegang 2 slaapkamers waarvan 1 met badkamer en-suite, een grote bergvliering, een wasruimte / technische ruimte en een toilet met fonteintje.

Slaapkamer 4, aan de tuinzijde gelegen, badkamer met ligbad met handdouche en een wastafel. De kamer is circa 21m2.
Slaapkamer 5 is ook circa 21m2 groot.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming!
- In 2017 is de keuken verplaatst en geheel vernieuwd!
- Alarminstallatie aanwezig!
- Energielabel A!
- Dak van de overkapping dateert van 2019!
- Schilderwerk dateert van 2020 / 2021!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.481,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 765 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 898 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalre Sectie A Perceelnummer 5446 Oppervlakte 765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties