Koningin Wilhelminalaan 9

Omschrijving

Vrijstaande villa op mooi perceel, met verwarmd buitenzwembad, sauna, 3 luxe badkamers, 4 slaapkamers en luxe woonkeuken! Hoogwaardig, modern en smaakvol afwerkingsniveau! Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse sportfaciliteiten (hockey, tennis, golf, zwemmen, paardrijden etc.), de High Tech Campus en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Gelegen op fantastische, gewilde locatie aan karakteristieke boomrijke laan met alle voorzieningen, uitvalswegen en natuur in de nabijheid.

Bouwjaar: ca. 1936, afgelopen jaren volledig gerenoveerd
Woonoppervlakte: ca. 143 m2
Inhoud: ca. 662 m3
Perceel: 343 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Middels karakteristieke overdekte entree en vestibule met brievenbus, toegang tot hal met prachtige originele terrazzovloer, fraaie houten bordestrap en glas in lood raampjes naar 1e verdieping en uitgebreide meterkast.
Via een JVR-design stalen deur toegang tot ruime, uitgebouwde sfeervolle living met een doorkijk-haard, openslaande tuindeuren en fraaie Franse eiken parketvloer met vloerverwarming.
Luxe hoogwaardige keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van marmeren werkbladen en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: geïntrigeerde afzuiging met inductie-kookplaat, Siemens stoom/oven, combi magnetron, vaatwasmachine, Quooker-kraan en koelkast. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang naar achtertuin.

Volop privacy biedende achtertuin, met direct aan de woning grenzend overdekt terras, verwarmd buitenzwembad, Jacuzzie (ter overname), oprit met carport, grote poort en vrije achterom.
Fitness, sauna met badkamer voorzien van douche, toilet en fonteintje. Royale berging/garage.

Praktische bijkeuken met luxe vaste kasten, vloerverwarmingsinstallatie, CV-opstelling en wasapparatuur, toegang tot kelder.
Luxe geheel moderne betegeld toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers, allen voorzien van een prachtige Frans eiken vloer, waarvan een thans in gebruik als wasruimte.
Grote, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met shower en handsproeier en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels lichte trappartij toegang recentelijke nieuwe (2020) totaal verbouwde verdieping, verdeeld in master suite met garderobe hoek en airco, aansluitend open badkamer met douche met wastafelmeubel en 3e toilet.

Bijzonderheden:
- Volledige isolatie en 18 zonnepanelen!
- Begane grond is voorzien van een 9KW Airco (koelen en verwarmen)!
- Energielabel A geldig tot 02-12-2029!
- Luxe hoogwaardige afwerking, zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.937,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 343 m² Inhoud 662 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 92 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 3 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche, Sauna, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Noord Brabant Sectie C Perceelnummer 336 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties