Soetens Makelaars
Leenderweg 258
5644 AD Eindhoven
Tel: 040-2930669
info@soetensmakelaars.nl
Marius Ouborglaan 4, 5626 GK Eindhoven
Koopsom € 750.000,- k.k.
Omschrijving
Marius Ouborglaan 4 Eindhoven
Instapklaar modern keurig onderhouden vrijstaande bungalow, gelegen op prachtig perceel! Gelegen rustige woonlocatie in Villawijk Acht Zuid met goede bereikbaarheid naar uitvalswegen, Eindhoven Airport, winkels, scholen en sportaccommodaties!
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: ca. 215 m2
Inhoud: ca. 809 m3
Perceel: 720 m2
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating en een tweetal parkeerplaatsen op eigen terrein, overdekte buitenentree, royale hal met garderobe.
Vanuit de hal toegang tot een gang waaraan gelegen een tweetal (kinder)slaapkamers voorzien van parketvloer, voorts deur naar achtertuin.
Tot het plafond betegeld toilet met fonteintje (voorzien van hangend closet), idem uitgevoerde tot het plafond betegelde douche met vaste wastafel. Vaste kast.
Ruim kantoor met grote op tuin gerichte schuifpui.
Vanuit centrale hal toegang tot speels vormgegeven living van ruim 66 m² voorzien van zeer goede lichtinval waarbij 3 ramen met uitzicht op de voortuin en voorts over de volle breedte aan de achterzijde raam alsmede een schuifpui naar overdekt terras.
Plafond met inbouwspots. Fraaie gasgestookte haardpartij. De living is voorzien van parketvloer.
In halfopen verbinding met living gelegen ruime luxe eetkeuken. De luxe keuken is voorzien van een royale voorraadkast en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluiting wasapparatuur en schuifdeurenkastenwand.
Tussenportaal met opstelling CV-ketel met afzonderlijke boiler, buitendeur naar parkeeplaatsen en voortuin, toegang tot ruime berging.
Vanuit voornoemde living toegang naar ouderslaapgedeelte met gang met ronde dakkoepel, beide zijden schuifdeurenkastenwanden, tot het plafond betegeld toilet met fonteintje (voorzien van hangend closet), badkamer met ligbad voorzien van Whirlpool (defect), 2 wastafels met grote spiegelwand, separate douche, deco-radiator, ronde dakkoepel en indirecte verlichting. Ruime ouderslaapkamer met parketvloer en uitzicht op de tuin.
Aan achterzijde fraai aangelegde optimale privacy biedende tuin, gesitueerd op zonzijde met keramische tegels, vijverpartij, borders met gevarieerde beplanting, afzonderlijke berging (steen), grote poort aan zijkant, extra houten berging en fraai saunahuis met zowel traditionele sauna alsmede infrarood-sauna. Achtertuin is voorzien van beregeningsinstallatie en buitendouche.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg de gehele bungalow is voorzien van een massieve eiken parketvloer in lichte tint
- De woning is voorzien van airco-installatie
- Volledig geïsoleerd, de woning is voorzien van dak-, spouwmuur, vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing
- 24 zonnepanelen aanwezig, gericht op het zuiden
- Luxe jacuzzi en buitendouche in achtertuin aanwezig
- Extra saunahuis met zowel traditionele sauna alsmede infrarood-sauna aanwezig
- Op zonzijde grote elektrisch bedienbare zonneluifel en de meeste ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens
- De woning is voorzien van alarm-installatie
- De voormalige garage is omgebouwd tot fraaie werk/kantoorkamer. Op eenvoudige wijze weer als garage in te richten
- Deze bungalow is o.a. uitermate geschikt voor mantelzorg en rolstoel gebruikers
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.488,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
809 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Woensel
Sectie
T
Perceelnummer
1254
Oppervlakte
720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom