Omschrijving

In jonge wijk "Augustus" gelegen instapklare woning! Kwalitatief zeer hoogwaardig gebouwd! Een nieuwe kindvriendelijke wijk ten zuidoosten van de binnenstad van Eindhoven. Heerlijk rustig en toch maar 10 minuten lopen naar het centrum. Tevens op loopafstand van park met speeltuin, landgoed De Burgh, het Augustinianum, kinderdagopvang en natuurgebied 't Riel. Vlakbij de rondweg van waaruit je snel naar de diverse snelwegen kunt.

Woonoppervlakte: ca. 147 m2
Inhoud woning: ca. 519 m3
Bouwjaar: ca. 2020
Perceel: 140 m2
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Entree met ruime hal en meterkast. Trapopgang naar verdieping (geschilderd in 2024).
Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Ruime en lichte living met vaste kast openslaande deuren naar achtertuin.
Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker-kraan, vaatwasser, koel- en vrieskast, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, inbouw-oven en inbouw-magnetron.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloerafwerking.

Verzorgde en onlangs aangelegde achtertuin op het Oosten gelegen met vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 royale slaapkamers.
Luxe badkamer met design-radiator, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping met opstelling was-apparatuur, nog volledig vrij in te delen. Er bestaat een mogelijkheid om hier meerdere kamers van te maken.

Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van een energielabel A+++!
- de woning heeft 14 zonnepanelen!
- de woning is voorzien van een elektrische zonne-luifel! (ter overname)
- het betreft een nul-op de meterwoning, volledig energie-neutraal! EPC=0!
- de woning heeft een ruimte gestuurd verwarmingssysteem (volledig voorzien van vloerverwarming), je kunt iedere slaapkamer of woonkamer apart regelen!