Soetens Makelaars
Leenderweg 258
5644 AD Eindhoven
Tel: 040-2930669
info@soetensmakelaars.nl
Dommelhoefstraat 19, 5613 EL Eindhoven
€ 498.000,- k.k.
Omschrijving
Op toplocatie, het Villapark, tegen het centrum van Eindhoven aan gelegen gemoderniseerd, karakteristiek, vooroorlogs woonhuis (1907) met unieke mogelijkheid tot aankoop extra tuin/ wellness/ garage.
Het betreft een van de rustigste plekjes in het centrum en binnen 5 minuten (per fiets) sta je op het station of op de markt van Eindhoven.
De woning wordt gekenmerkt door ruim 3 meter hoge plafonds op de begane grond, fraaie frans eiken parketvloer, een open haard, openslaande deuren naar de tuin en royale, vernieuwde design keuken met moderne inrichting.
Heerlijke diepe tuin, welke wat breder uitloopt naar achter toe.
Begane grond:
Entree, hal met garderobe. Living met hoge plafonds, houten vloer, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met moderne inrichting voorzien van Boretti oven/gasfornuis, 2 koelkasten, vrieskast (Neff), Afzuigkap (Atag) en gootsteen. Bijkeuken met vaatwasmachine, extra gootsteen en aansluitingen ten behoeve van was,- en droogapparatuur, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot overdekt terras. Bergzolder met opstelling c.v.-ketel (HR 2018).
Heerlijke stille tuin met groot overdekt terras met 2 lichtkoepels (vierkant) en voorom (tussen huizen door).
1eVerdieping: Overloop, Slaap-/werkkamer aan achterzijde. Master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) met speelse kastenwand in separate garderobe-‘kamer’ (2020). Ruime badkamer, met duobad, separate douchecabine met glazen douchedeur, design-radiator, 2 vaste wastafels (Duravit) en vrijhangend toilet (Geberit -2020).
Algemene kenmerken:
- De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing (op dakkapel 1e verdieping na);
- Privacyvolle, sfeervolle tuin;
- Heerlijk rustig gelegen maar op loopafstand van levendige stad, scholen, winkels en station.
- Instapklare woning voor single / 2 partners (met mogelijk 1 kind) .
Extra tuin, wellness en garage:
Wilt u dit paradijsje verder uitbreiden met meer tuin, wellness-ruimte en garage dan bestaat er de mogelijkheid ca 120m2 grond + garagebox (bereikbaar via extra grond) bij te kopen voor €100.000,- kk. Zie roze gearceerd op kadastrale kaart.
WWW.DOMMELHOEFSTRAAT19.NL
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 498.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.611,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
410 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-03-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
hr (Gas Combiketel uit 2018)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (18.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tongelre
Sectie
c
Perceelnummer
1
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom