Soetens Makelaars
Leenderweg 258
5644 AD Eindhoven
Tel: 040-2930669
info@soetensmakelaars.nl
Pasteurlaan 47, 5644 JB Eindhoven
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeervol en gemoderniseerd herenhuis met vele authentieke elementen. Deze woning is voorzien van een moderne keuken, modern sanitair geheel in stijl, 2 houtkachels, 5 slaapkamers, werkkamer met vaste trap naar de derde verdieping.
Gelegen in het gewilde en kindvriendelijke “Eikenburg”, nabij scholen, winkels, groen/bossen, sportaccommodaties, uitvalswegen naar het snelwegennet.
Begane grond:
Betegelde entree/vestibule met originele wandbetegeling, pendeldeuren met glas-in-lood en garderobe.
Hal voorzien van terrazzo vloer, verdiepte trap-/kelderkast met elektrische installatie (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met terrazzo vloer en fonteintje.
Kamer-en-suite voorzien van een houten vloer (Basralocus), originele schuifdeuren met erker aan voorzijde, inbouwkast en hoek-houtkachel, kamer aan achterzijde, hoek-houtkachel, inbouwkasten, openslaande deuren naar tuin/terras.
Keuken voorzien van een terrazzo vloer, moderne inrichting met een gebrand granieten blad, volop kastruimte, alsmede een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, deur naar tuin/terras.
Sfeervolle achtertuin met terras, berging, houtopslag, extra houten berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop: via vaste trap bereikbaar, met houten planken vloer en inbouwkast.
Slaapkamer 1: aan voorzijde gelegen met houten planken vloer, inbouwkast en deur naar badkamer.
Slaapkamer 2: aan achterzijde gelegen kamer met houten planken vloer en inbouwkast.
Slaapkamer 3: eveneens aan achterzijde gelegen royale slaapkamer met houten planken vloer en openslaande deuren naar ruim balkon.
Badkamer: betegelde, moderne badkamer aan achterzijde gelegen met zwevend toilet, wastafel, douche-/ligbadcombinatie voorzien van een thermostaatkraan en douche-scherm.
Tweede verdieping:
Overloop: via vaste trap te bereiken, met houten planken vloer en inbouwkast.
Slaapkamer 4: aan voorzijde gelegen slaapkamer met houten planken vloer en dakkapel.
Waskamer: aan voorzijde gelegen met houten planken vloer, bergruimte, aansluiting voor was-apparatuur, en dakkapel.
Slaapkamer 5: aan achterzijde gelegen slaapkamer met houten planken vloer en dakkapel.
Werkkamer: aan achterzijde gelegen met houten planken vloer, kantelraam en vaste trap naar 3e verdieping.
Derde verdieping:
Vliering met houten planken vloer en kantelraam.
Berging met CV-gascombiketel (AWB 2003).
ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1938.
* Perceeloppervlakte 180 m².
* Inhoud woonhuis 535 m³.
* Woonoppervlakte 163 m².
* Vele authentieke stijlelementen, zoals kamer-en-suite, glas-in-lood en terrazzo vloeren.
* Zeer goed onderhouden en geheel in stijl gemoderniseerd.
* Grotendeels voorzien van dubbel glas.
* Dakisolatie.
* Recentelijk zijn de plafonds op de 1e en 2e verdieping vervangen.
* De achterdeuren, schuurdeur, keukendeur en balkondeur zijn vervangen door hardhouten deuren.
* De tuinberging en hout-opslag zijn recentelijk geplaatst.
* Geschakelde rookmelders door de gehele woning.
* Gelegen in een uiterst geliefde en kindvriendelijke woonwijk.
* Nabij scholen, winkels, diverse sportaccommodaties, bossen, groen, in-/uitvalswegen.
* Centrum en Philips High Tech Campus op korte fietsafstand.
* Kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie D, nummer 2135, groot 1.80 aren.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.588,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
535 m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB (Gasketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (13.0 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Stratum
Sectie
D
Perceelnummer
2135
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom