Omschrijving

Koffers uitpakken en wonen maar…. In deze nagenoeg volledig gerenoveerde, verrassend ruime woning is het mogelijk!

De woning is gelegen in de geliefde wijk “de Gentiaan” en op loopafstand van verschillende basisscholen, speeltuin, sportvelden en een supermarkt. De woning beschikt o.a. over een zeer ruime woonkamer, spiksplinternieuwe keuken, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, riante zolderkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond:

ENTREE/ HAL:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping, ruimte voor een kapstok en toegang tot de woonkamer.

TOILET:
Moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje in lichte kleurstelling.

WOONKAMER:
De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een fraaie houten vloer. Achterin de woonkamer bevinden zich openslaande deuren en een separate loopdeur naar de zonnige achtertuin.
In de woonkamer bevindt zich tevens de luxe, open keuken.

KEUKEN:
De luxe, mat zwarte keuken met houtlook werkblad is van alle gemakken voorzien en heeft meer dan voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-magnetron.

1e Verdieping:
De overloop voorzien van lichte vloerbedekking welke over de gehele verdieping is doorgelegd, biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen:
• Slaapkamer 1 (voorzijde): ca 3,61 x 3,51 m
• Slaapkamer 2 (achterzijde): ca 3,26 x 4,30 m
• Slaapkamer 3 (achterzijde): ca 2,42 x 3,26 m

BADKAMER:
De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangcloset, vaste wastafel in meubel en een radiator.
2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking.

VOORZOLDER:
Ruime voorzolder waar u eenvoudig schotten kunt maken voor de opslag van extra spullen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2020).

ZOLDERKAMER:
Heerlijke, lichte zolderkamer voorzien van dakraam en vloerbedekking. Ideaal als leuke kinderkamer of als ouderslaapkamer voor wat extra privacy.

TUIN:
De heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuiden en vrijwel geheel bestraat. Niet uren tuinieren maar lekker genieten van de lange zomeravonden en de BBQ! Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom.

BERGING:
Riante berging voor extra opslag en fietsen. De berging is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1973
- Perceeloppervlak circa 174 m²
- Inhoud circa 452 m3
- Woonoppervlak circa 132 m²
- Nagenoeg volledig gerenoveerd en daarmee instap-klaar
- Alles netjes, alles nieuw!
- Tuin op het zuiden met achterom
- Gelegen in een leuke kindvriendelijke wijk nabij speeltuin
- Geen inkijk van overburen maar volop privacy en zicht op water
- Koffers uitpakken en wonen maar!
- Kortom: een fijne gezinswoning

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Verkoper heeft de woning niet zelf gebruikt/bewoond en kan om die reden koper niet volledig informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.