St Bonifaciuslaan 51

Omschrijving

St Bonifatiuslaan 51 Eindhoven

Fraaie, perfect onderhouden, instapklare woning, fijne ligging in de gewilde wijk ‘Sintenbuurt’. Op een steenworp afstand van het stadscentrum en alle gewenste voorzieningen.

Bouwjaar: 1952
Perceel: 151 m2
Woonoppervlakte: ca. 113 m2
Inhoud: ca. 394 m3

Indeling

Begane grond:
Keurige voortuin met een betegeld pad naar de voordeur, een groenborder met vaste planten en een prachtige Magnolia.
Ruime entree welke doorloopt in de keuken. In de hal bevindt zich een luxe toilet mat wit (2019) met fonteintje, en een provisiekast waarin de meterkast is gevestigd.
Open en moderne keuken, vernieuwd in 2016. De keuken is in een rechte opstelling met volop kast-/werkruimte en heeft nog extra werk- en kastruimte door het scheidingsblok. De aanwezige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (NOVY), vaatwasser, spoelbak inclusief Quooker, oven en koelkast. De apparatuur in de keuken is van goede kwaliteit van het merk BOSCH.
U kunt vanuit de keuken de achtertuin bereiken.
Zeer sfeervolle en lichte woonkamer. Er ligt een keurige houten parketvloer in (in 2019 opnieuw geschuurd en in de olie gezet). De ruimte is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Beide delen genieten van veel natuurlijk lichtinval door de dubbele openslaande deuren en de erker.

Achtertuin:
Deze verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd in 2020. 2 terrassen, grasgazon, aan de zijkant van de tuin is een verhoogde bloembak. Aan de achterzijde bevindt zich de berging met elektra en een dubbele poort naar het achter gelegen gangpad. Eveneens is de tuin voorzien van verlichting en een buitenkraantje.

1e verdieping:
Overloop.
Apart luxe toilet met fonteintje (2019).
Luxe badkamer (2019), met inloopdouche met handdouche en regendouche, en mat-witte waskom in eikenhout maat-meubel. De kranen zijn van het merk Hotbath in prachtig geborsteld messing.
Slaapkamer 1
Grote ouderslaapkamer, ca. 13m2, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Eveneens een grote slaapkamer, ca. 11m2, gelegen aan de voorzijde van de huis. Deze kamer verleent toegang tot het balkon via dubbele openslaande deuren. Hier kunt u in de (na)middag heerlijk genieten van de zon.
Slaapkamer 3
Kleinste slaapkamer, ca. 5m2, is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping.
Voorzolder met praktische inbouwkast.
Technische ruimte / wasruimte met opstelling CV-ketel (2015, jaarlijks onderhouden) en aansluitingen wasapparatuur. Ook is hier een eenvoudige keukenblokje met koud en warm water en een Velux dakvenster.
Slaapkamer 4 van ca. 24 m2.
Deze royale slaapkamer beschikt over 2 Velux dakvensters inclusief verduistering, een dakkapel (houtwerk vernieuwd in 2019) en een vliering. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer.

Bijzonderheden:
- In de gewilde en kindvriendelijke ‘Sintenbuurt’ (Stratum) gelegen tussenwoning met in de directe omgeving van Boulevard Zuid met volop winkels, nabij scholen, kinderopvang, Sint Bonifaciuspark en speeltuinen, nabij uitvalswegen!
- Perfecte staat van onderhoud, volledig instapklaar!
- Alle electra vervangen in 2019!
- Voorzetwanden ter geluidsisolatie naar buren in woonkamer en 2 grote slaapkamers!
- Houten kozijnen slaapkamers achterkant, badkamer en dakkapel 2019 vervangen!
- Houtwerk binnen en buiten geschilderd 2019!
- Gehele woning gestuct in 2019!
- Alle radiatoren vervangen in 2019!
- Zonnepanelen (8 x 300W van PhonoSolar, en SolarEdge optimizer en omvormer), met over te nemen onderhoudscontract Tautus, € 41,14 per jaar tot 2034

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.495,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 3930 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties