van Wassenhovestraat 29

Omschrijving

van Wassenhovestraat 29 Eindhoven

Aan een rustige woonstraat, in de wijk ‘Stratum’ gelegen royale, gemoderniseerde, sfeervolle jaren ‘50 tussenwoning.
Fraaie verrassend ruime instapklare woning met zeer prettige lichtinval, een moderne keuken, 2 luxe badkamers, een fraaie tweede verdieping en een voortuin en zonnige achtertuin met berging en achterom.
Op loopafstand van het centrum van Eindhoven en in de directe nabijheid van alle gewenste voorzieningen als: winkels, scholen, wandelparken, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1959
Perceel: 205 m2
Woonoppervlakte: ca. 131 m2
Inhoud: ca. 444 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met vloerbetegeling en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelderkast met gemoderniseerde elektrische installatie. Moderne toiletruimte voorzien van vloerbetegeling, wandcloset en fonteintje.

Lichte en ruime woon- / eetkamer voorzien van massief houten parketvloer met vloerverwarming, erker en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De woon-/eetkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen.

Open keuken met vloerbetegeling, vloerverwarming en deur naar de bijkeuken met 2 ingebouwde kasten. Moderne en luxe keukeninrichting voorzien van koelkast, vrieskast, rvs gasfornuis/oven, vaatwasmachine, Quooker-kraan, 1 1/2 spoelbak en volop bergruimte.

Eerste verdieping:
Gehele verdieping voorzien van luxe vloerbedekking.
Overloop. Toiletruimte met vloerbetegeling. Hangend closet met fonteintje.
Aan voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met erkerraam.
Aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met ingebouwde kast.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 3 met deur naar het balkon.
Luxe licht betegelde badkamer voorzien van vloerbetegeling, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Voorzolder met dakvenster, aansluiting voor de wasmachine en opstelling C.V. combi-ketel (2014 Nefit Proline HR).

Moderne badkamer 2 met dakkapel, inloopdouche, groot ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Royale slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel aan voorzijde met zijramen en een dakkapel aan achterzijde, fraaie visgraat parketvloer en een op maat gemaakte vaste kastenwand.

Buiten:
Zonnige, privacy biedende, op het westen gesitueerde achtertuin met achterom en berging (voorzien van elektra). De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een terras met elektrische zonneluifel, gazon, diverse beplantingen, buitenkraan en buitenverlichting.

Bijzonderheden:
- Platte dak van de berging en overkapping in 2022 vervangen!
- In 2022 zijn er nieuwe kozijnen geplaatst met HR++-beglazing in de gehele voorgevel en op de 1e verdieping de achtergevel!
- Alle toiletten en badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie!
- Eventueel los bij te kopen garagebox op achtergelegen terrein: € 35.000,- K.K.!
- De woning is voorzien van dakisolatie!
- De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Eindhoven, op loopafstand van het NRE-terrein en het nieuw te ontwikkelen de Caai!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.190,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-10-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 5571 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties