Charlotte van Bourbonhof 16

Omschrijving

Stijlvol en exclusief wonen achter een historische façade in ‘De Bergen’, met de dynamiek van de hotspots in het centrum op loopafstand. Deze design loft in de voormalige Ambachtsschool heeft een prachtige ligging op de hoek van de begane grond, waardoor je aan twee kanten veel lichtinval hebt door de grote ramen. De loft heeft 3.70 meter hoge plafonds, een fraaie indeling, loggia, gemeenschappelijke tuin en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Het is mogelijk om een tweede parkeerplek op het parkeerterrein bij te kopen, wat het aanbod extra aantrekkelijk maakt.

De loft is gesitueerd op de hoek van de begane grond, met het merendeel van de ramen aan de Sint Catharinastraat. Het Cicogne complex bestaat uit meerdere gebouwen, waarbij deze loft is gerealiseerd in het voormalige schoolgebouw. Het ontwerp van het Cicogne complex is van KOVOS architecten en Pas Interieurconcepten is verantwoordelijk voor de realisatie van het prachtige interieur. Enkele kenmerken zijn de 3.70 meter hoge plafond, op maat gemaakte kasten, een lichtgekleurde eiken vloer en het Remote Light systeem waarmee je met de afstandsbediening een licht-sfeer kunt creëren.

De locatie is fantastisch; het Wilhelminaplein, Kleine Berg en de bekende winkelstraten liggen aan je voeten. Loop naar je favoriete restaurant en café of kies voor een avondje uit in een van de vele uitgaansgelegenheden. Dit is de perfecte plek voor de liefhebber die graag in het mooie, culturele Eindhoven wil wonen.


INDELING
APPARTEMENTENCOMPLEX
De centrale hal met lift en trappenhuis is een stijlvolle ontvangstruimte met een hardstenen vloer en mooi kleurgebruik. Het is maar een paar stappen naar de voordeur van de loft, waar je zal worden verleid en verrast door de ruimte en sfeer. Bij het appartement horen een berging en overdekte parkeerplek, inclusief laadpaal. Een tweede parkeerplek op het buitenterrein wordt optioneel te koop aangeboden.

APPARTEMENT
De voordeur staat in directe verbinding met de bijna 14 meter lange woonkamer met open keuken. Blikvangers zijn de eiken vloer, grote ramen, het hoge plafond en het op maat gemaakte interieur. Het zit- en eetgedeelte zijn gesitueerd aan weerszijden van de prachtige keuken. Hier zie je een licht eiland in een L-vorm en een prachtig, zwart wandmeubel met een Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur van Miele: een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en een combi-oven.
Achter de muur bij het tv-gedeelte bevindt zich een ruime tweepersoons slaapkamer waar licht, ruimte en een aangename sfeer volop aanwezig zijn. De naastgelegen loggia kan als inpandig terras, werkkamer of tweede slaapkamer gebruikt worden.
Op een verrassende plek, achter de keuken, bevinden zich de inloopkast en badkamer. Met kasten van vloer tot plafond is hier meer dan genoeg ruimte voor kleding, schoenen, accessoires en de wasapparatuur. De badkamer met prachtig keramiek is ingedeeld met een inloopdouche en een breed, ingebouwd wastafelmeubel. Ook bevindt zich aan deze zijde een tweede entree met gang, waar de toiletruimte gesitueerd is.

LOGGIA EN GEZAMENLIJKE TUIN
De tweede slaap-/werkkamer is ook te gebruiken als loggia, de ramen van deze ruimte zijn volledig te openen waardoor er een echt binnen/buiten gevoel ontstaat. Aan de achterzijde van het complex, direct grenzend aan de tweede entree, ligt een gezamenlijke tuin met de mogelijkheid om een zitje te plaatsen (geen eigendom via VvE maar wordt in de praktijk wel zo gebruikt).

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Overdekte parkeerplek (met laadpaal) en de mogelijkheid tot het bijkopen van een tweede parkeerplek;
- 3.70 meter hoge plafonds en een inpandig terras (mogelijk extra slaap-/werkkamer);
- Veel wooncomfort dankzij de lichtinval, mechanische ventilatie en WTW-unit;
- VvE bijdrage €261,- euro per maand;
- Het complex is herbouwd onder architectuur van KOVOS architecten en het interieur is ontworpen/gebouwd door Pas
Interieurconcepten;
- Toplocatie in het centrum van Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.122,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 261,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 622 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 261,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 4861 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 4861 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties